Ziņot redaktoram

Šis teksts tiks nosūtīts portāla administrācijai, lai izlabotu, precizētu vai papildinātu rakstu.

Liepāja – nepārdodamo īpašumu pilsēta?


atlikušas 250 zīmes


Liepāja – nepārdodamo īpašumu pilsēta? (24)

Autors: irliepaja.lv
Ceturtdienā, 30. novembrī, 2017 | BIRKAS: nekustamais īpašums , Baznīcas 3/5 , Robežu nams , Robežu 7 , Poriņš , Palmu 5 , Jugend Hotel , Brāļu 2 , Vecā ostmala 22 , Vecā ostmala 24 , Sandlers nami , Apšu 5
Izdrukāt Ziņot
Viesu nams "Poriņš"
Viesu nams "Poriņš"

Par spīti tam, ka laiku pa laikam dzirdamas frāzes par pilsētas izaugsmi, īpašumi šķietami izdevīgās vietās tiek tirgoti gadiem. Turklāt cenas ne tikai krītas – tās arī aug.

Cenas samazinājums īpašumam, protams, var liecināt par vēlmi pēc iespējas ātrāk pārdot, grūtāk saprast, kādēļ cenu ceļ. Cits jautājums, vai arī samazinātā cena ir adekvāta konkrētajam īpašumam.

Liepājā ir pietiekami daudz īpašumu, kurus tirgo gadiem, un ir arī tādi, kas nopirkti un jaunais īpašnieks pārdomā un nolemj atkal pārdot.

Viens no ilgi tirgotajiem īpašumiem ir māja Baznīcas ielā 3/5, kuras cena ilgi bija 850 000 eiro, bet nu ir par 200 000 zemāka – 650 000 eiro. Tiesa, šis varētu būt gadījums, kad arī samazinātā cena ir par augstu, lai īpašumam būtu reāls pircējs. Jau 2013.gadā nekustamo īpašumu eksperti lēsa, ka tirgus cena varētu būt no 170 līdz 250 000 latu (tātad, ne vairāk kā apmēram 356 000 eiro).
 
Vismaz trīs gadus Liepājā tirgo vairākus komercīpašumus – "Robežu namu", "Poriņu" Palmu ielā un "Hotel Jugend" Toma ielā. Kamēr "Jugend Hotel" cena ir krietni samazinājusies (no 278 000 eiro 2014.gada nogalē līdz 170 000 eiro tagad), tikmēr "Poriņa" cena pirms dažiem gadiem pieauga līdz 850 000 eiro un nav mainījusies, un arī "Robežu nams" kļuvis dārgāks (199 000 eiro 2015.gada vasarā, 170 000 eiro 2016.gada janvārī, savukārt tagad – 210 000 eiro). Pamatīgu cenas pieaugumu piedzīvojis arī viesu nams Brāļu ielā 2 – ja 2016.gada vasarā to tirgoja par 250 000 eiro, šobrīd jau cena sasniegusi 350 000 eiro, kas ir visai ievērojams kāpums.

No īpašumiem, kuru cena kritusies, vairāki atrodas centra tuvumā, turklāt bez pirkuma summas prasa arī lielus ieguldījumus no jauno īpašnieku puses. Piemēram, tāda ir restaurējama vēsturiskā ēka Malkas ielā 3/5. Pirms diviem gadiem "Hiponia" to mēģināja pārdot par 139 000 eiro, tagad cena ir 63 000 eiro. Vēl kāds atjaunojams īpašums, kuru tāpat tirgo "Hiponia", atrodas Kungu ielā 28 – tā cena no 29 000 eiro sarukusi līdz 19 900 eiro.

Īpašums, kas spilgti parāda tendenci nespēt īstenot skaļos plānus, ir Vecās ostmalas komplekss. 2012.gadā to izsolē nopirka Krievijas pilsonis, lai veidotu izstāžu zāli. Pēc dažiem gadiem īpašums atkal nonāca tirgū, un "Sandlers nami" to tirgo joprojām, tiesa, sākotnēji prasīto 1 600 000 eiro vietā cena nu ir 1 500 000 eiro.

Gan sludinājumu portāli, gan nekustamā īpašuma firmu mājaslapas liecina, ka pārdot dārgus objektus Liepājā nav viegli. Ja īpašums ir neliels, veiksmes procents var būt lielāks. Piemēram, dzīvojamā māja Laivinieku ielā 6 tika tirgota vairākus gadus, līdz apmēram pirms gada tika nopirkta, un šobrīd acīmredzami tiek remontēta. Savukārt ēkā Celtnieku ielā 4 pērn tika uzsākti remontdarbi, nomainīti logi un ielietas grīdas, tomēr šobrīd tā atkal tiek tirgota.

Vēl kāda pārmaiņa ilgstoši tirgū bijušo īpašumu jomā ir vērojama Apšu ielā 5, kur uz zemes gabala esošo grausts ilgstoši bija Vidi degradējošu, sagruvušu, cilvēku drošību apdraudošu ēku sarakstā. Nu grausts nojaukts un skatam paveras līdzens laukums.


Sludinājums

Kamikadze
07:40 | 30/11/17
ZIŅOT
(-28)
(20)
+

Kā jauna diena, tā jaunais depresīvais raksts. Jums tur redakcijā nevajag antidepresantus aizvest, lai nebūtu viss jāredz tik drūmi un katru dienu jāpasniedz tendenciozi informācija? Mazs ieteikums gan Jums, gan Jūsu īpašniekam, kurš liek šo rakstīt- ikdienā samaziniet vīna daudzumu, alkohols tikai pastiprina depresiju. Sāciet nodarboties ar sportu, uzreiz dzīve šķitīs krāsaināka un jaukāka.

43
11:53 | 30/11/17
ZIŅOT
(-7)
(19)
+

Intresanti ,par ko priecāties Liepājā ?
Par Lielo Dzintaru jau apnicis ..

Jakudza
09:41 | 30/11/17
ZIŅOT
(-12)
(27)
+

Nekā depresīva tai rakstā nav! Tīrs faktu apkopojums - taisnība - tada ir realā situācijā! Ne te ko pārdot, ne nopirkt var... purvs!

Jacks
09:56 | 30/11/17
ZIŅOT
(-2)
(17)
+

Poriņš dārgākais īpašums Liepājā haha cena tāda itkā atrastos kāpā

Elfs
15:32 | 04/12/17
ZIŅOT
(-2)
(2)
+

Liepājā nesaprot atšķirību starp nekustamā īpašuma pārdošanu un biznesa pārdošanu. Poriņa gadījumā tiek pārdots bizness ar pastāvīgo klientūru, gadiem uzturētu reputāciju. Vienīgais, kas šobrīd mazina šī biznesa vērtību, ir restorāns.

Fakts
10:09 | 30/11/17
ZIŅOT
(-0)
(22)
+

Ja prasa adekvātu cenu, tad visu var pārdot. Tirgus normāliem īpašumiem par normālām cenām Liepājā ir puslīdz aktīvs. Ja sēž uz nenormālas cenas, tad var sēdēt gadiem.

Cena
10:39 | 30/11/17
ZIŅOT
(-1)
(6)
+

Vispirms kādu ābeci par cenu politiku vajag pastudēt, tad arī varēs arī saprast, kapēc vieniem cenas krītas un ciiem aug. Starp citu - tepat Liepājas universitāte to var apgūt:)

Egils
11:34 | 30/11/17
ZIŅOT
(-3)
(14)
+

Liepāja - kosmiski augsto nekustamā īpašuma cenu pilsēta.
Īpašumu cenas kā Rīgā, bet algas pilsētniekiem gan nē.
Kā lai nopērk dzīvokli Liepājā?

phe
12:20 | 30/11/17
ZIŅOT
(-2)
(6)
+

Jocīgi, ka Ivars tādu virsrakstu uzlicis. Viņam tak dzīvokļi tirgojoties uz ūsiņu

Rūta
21:53 | 30/11/17
ZIŅOT
(-0)
(3)
+

Ivaram ne vienmēr divreiz divi ir četri.

Jugend
12:33 | 30/11/17
ZIŅOT
(-5)
(1)
+

Jugend ir pārdots.

tipiska situācija
13:22 | 30/11/17
ZIŅOT
(-2)
(8)
+

Tipiska situācija- nabadzīgai psot-padomju teritorijai, ar pulciņu bagā tnieku, kuriem vienalga, sapūs vai pārdosies.

Jeblonskis
13:44 | 30/11/17
ZIŅOT
(-2)
(7)
+

Vienkārši tie tirgotāji ir caur ausīm izpisti debīliķi.
Kā arī visi atbildīgie par šo ēku nonākšanu tādu tirgotāju ziņā.

Ritvars
21:48 | 30/11/17
ZIŅOT
(-1)
(6)
+

Drīz tirgos arī galveno Liepājas universitātes ēku, jo tur izglītība kā tāda, par kuru valsts piešķir finanses, iet uz beigām. Interesanti, vai kesiņš to nopirks vai nē. Dzīvokļi tur grūti iederās, jo tie garie koridori......

eksperts
11:52 | 01/12/17
ZIŅOT
(-0)
(4)
+

Garie koridori der! Priekš pansionāta (jeb kā viens doktors saka - nespējnieku noliktavas) - kā bumbaks!

Atvars
23:06 | 30/11/17
ZIŅOT
(-1)
(9)
+

Netirgos. Izglītības ministrija nepiekritīs. Drīzāk ēku iekonservēs tāpat kā Baseina 9 un Kuršu 20.

MARIAN NELSON
14:34 | 02/12/17
ZIŅOT
(-2)
(0)
+

paskola! paskola !! paskola !!!
Ar ieškote patikimos ir akredituotos privačios paskolos bendrovės, kuri teikia paskolas visą gyvenimą. Mes siūlome visų rūšių paskolas labai greitai ir lengvai, asmeninės paskolos, automobilių paskolos, hipotekos paskolos, studentų paskolos, verslo paskolos, investicinės paskolos, skolų konsolidavimas ir daug daugiau. Ar jus bankai ir kitos finansinės institucijos atmetė? Ar jums reikia konsolidavimo paskolos ar hipotekos? Nepamirškite, kaip mes esame čia, kad visas finansines problemas spręstumėte praeityje. Mes skolinome lėšas asmenims ir įmonėms, kuriems reikalinga finansinė parama 2%. Nr socialinio draudimo numerio reikalaujama ir kredito patikrinimas nereikalingas, 100% garantuotas. Noriu pasinaudoti šia priemone ir informuoti jus, kad mes teikiame patikimą ir palaikomą pagalbą, ir mes mielai jums pasiūlysime paskolą.
Tada atsiųskite mums el. Laišką: (mariannelsonloanfirm@outlook.com), kad pateiktumėte paraišką dėl paskolos

grieta
19:35 | 04/12/17
ZIŅOT
(-0)
(2)
+

Džīvokļu cenas arī kosmiskas! Gan pirkšanai gan īrēšanai. Laikam jau liepājnieki ļoti labi pelna!

Nathan Davidson
03:43 | 05/12/17
ZIŅOT
(-2)
(0)
+

I'm Nathan Davidson a businessman who was able to revive his dying business through the help of a Godsent lender known as Jason Raymond the CEO of FUNDING CIRCLE INC. Am resident at 1542 Main St, Buffalo, NY.. Well are you trying to start a business, settle your debt, expand your existing one, need money to purchase supplies. Have you been having problem trying to secure a Good Credit Facility, I want you to know that FUNDING CIRCLE INC. is the right place for you to resolve all your financial problem because am a living testimony and i can't just keep this to myself when others are looking for a way to be financially lifted.. I want you all to contact this Godsent lender using the details as stated in other to be a partaker of this great opportunity Email: fundingloanplc@yahoo.com OR Call/Text +1(406)732-6622

bdsfn.com@gmail.com
15:39 | 05/12/17
ZIŅOT
(-2)
(0)
+

Hello, Apply and get qualify for a loan on low interest rate 1% and easy process. Contact me for more info. Thank you.
Please Only serious inquiries.
For more details :Contact us
Email : bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Best Regards.
Mrs.Emilia Fedorcakova

Ciao, fai domanda e ottieni un prestito con un tasso di interesse basso dell'1% e un processo semplice. Contattami per maggiori informazioni. Grazie.
Per favore, solo domande serie.
Per maggiori dettagli contattaci
Email: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
I migliori saluti.
Sig.Emilia Fedorcakova

Hola, solicite y califique para un préstamo con una tasa de interés baja del 1% y un proceso fácil. Póngase en contacto conmigo para más información. Gracias.
Por favor Solo consultas serias.
Para mas detalles contáctenos
Correo electrónico: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Atentamente.
Sra. Emilia Fedorcakova

bdsfn.com@gmail.com
15:53 | 05/12/17
ZIŅOT
(-2)
(0)
+

Hello, Apply and get qualify for a loan on low interest rate 1% and easy process. Contact me for more info. Thank you.
Please Only serious inquiries.
For more details :Contact us
Email : bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Best Regards.
Mrs.Emilia Fedorcakova

Ciao, fai domanda e ottieni un prestito con un tasso di interesse basso dell'1% e un processo semplice. Contattami per maggiori informazioni. Grazie.
Per favore, solo domande serie.
Per maggiori dettagli contattaci
Email: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
I migliori saluti.
Sig.Emilia Fedorcakova

Hola, solicite y califique para un préstamo con una tasa de interés baja del 1% y un proceso fácil. Póngase en contacto conmigo para más información. Gracias.
Por favor Solo consultas serias.
Para mas detalles contáctenos
Correo electrónico: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Atentamente.
Sra. Emilia Fedorcakova

bdsfn.com@gmail.com
15:53 | 05/12/17
ZIŅOT
(-1)
(0)
+

Hello, Apply and get qualify for a loan on low interest rate 1% and easy process. Contact me for more info. Thank you.
Please Only serious inquiries.
For more details :Contact us
Email : bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Best Regards.
Mrs.Emilia Fedorcakova

Ciao, fai domanda e ottieni un prestito con un tasso di interesse basso dell'1% e un processo semplice. Contattami per maggiori informazioni. Grazie.
Per favore, solo domande serie.
Per maggiori dettagli contattaci
Email: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
I migliori saluti.
Sig.Emilia Fedorcakova

Hola, solicite y califique para un préstamo con una tasa de interés baja del 1% y un proceso fácil. Póngase en contacto conmigo para más información. Gracias.
Por favor Solo consultas serias.
Para mas detalles contáctenos
Correo electrónico: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Atentamente.
Sra. Emilia Fedorcakova

bdsfn.com@gmail.com
15:53 | 05/12/17
ZIŅOT
(-1)
(0)
+

Hello, Apply and get qualify for a loan on low interest rate 1% and easy process. Contact me for more info. Thank you.
Please Only serious inquiries.
For more details :Contact us
Email : bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Best Regards.
Mrs.Emilia Fedorcakova

Ciao, fai domanda e ottieni un prestito con un tasso di interesse basso dell'1% e un processo semplice. Contattami per maggiori informazioni. Grazie.
Per favore, solo domande serie.
Per maggiori dettagli contattaci
Email: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
I migliori saluti.
Sig.Emilia Fedorcakova

Hola, solicite y califique para un préstamo con una tasa de interés baja del 1% y un proceso fácil. Póngase en contacto conmigo para más información. Gracias.
Por favor Solo consultas serias.
Para mas detalles contáctenos
Correo electrónico: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Atentamente.
Sra. Emilia Fedorcakova

bdsfn.com@gmail.com
15:53 | 05/12/17
ZIŅOT
(-2)
(0)
+

Hello, Apply and get qualify for a loan on low interest rate 1% and easy process. Contact me for more info. Thank you.
Please Only serious inquiries.
For more details :Contact us
Email : bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Best Regards.
Mrs.Emilia Fedorcakova

Ciao, fai domanda e ottieni un prestito con un tasso di interesse basso dell'1% e un processo semplice. Contattami per maggiori informazioni. Grazie.
Per favore, solo domande serie.
Per maggiori dettagli contattaci
Email: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
I migliori saluti.
Sig.Emilia Fedorcakova

Hola, solicite y califique para un préstamo con una tasa de interés baja del 1% y un proceso fácil. Póngase en contacto conmigo para más información. Gracias.
Por favor Solo consultas serias.
Para mas detalles contáctenos
Correo electrónico: bdsfn.com@gmail.com
Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com
Atentamente.
Sra. Emilia Fedorcakova

Pievienot komentāru

KOMENTĒT
Es, pievienojot, šo komentāru, piekrītu portāla lietošanas noteikumiem.
* Obligāti aizpildāmie lauki